BETTER PLACES
Begin with People.
UPPER מחברת אנשים, מרחבים ושירותים
ויוצרת יותר ערך בכל מגדל ומתחם
THE IDEA
הערך החדש של המקום - נוצר מתוך מה שכבר קיים בו
בכל מגדל ומתחם נפגשים מדי יום אנשים, עסקים ומרחבים, ואיתם ידע, צרכים וכוח קנייה משותף.
כל חיבור ביניהם פותח הזדמנות חדשה.
UPPER מזהה את ההזדמנויות האלה ובונה מודל מימוש באמצעות קהילה, שירותים ושותפויות.
הדיירים נהנים מחוויית חיים ועבודה טובה יותר, והיזמים וחברות הניהול מקבלים דיירים מרוצים,
נכס מובחן ומקורות הכנסה נוספים.
המודל מאפשר לשלב תשתיות קיימות עם מתודולוגיות עבודה משלימות, סוכני AI, אוטומציות,
כלים ומודולים, בהתאם לצרכים של כל נכס.
היישום נעשה בשלבים, נתונים נאספים באופן שוטף, והתוצאות נמדדות לאורך הדרך.
THE SPACES
סוגי מתחמים
01 — 03
01
UPPER LIVING
המקום כולו הוא אקוסיסטם חי
הקומות הסמוכות הן רשת של הזדמנויות
הבניין הוא שכונה לגובה
02
UPPER WORK
03
UPPER MIXED-USE
מגורים /
משרדים /
עירוב שימושים /
המודל מאפשר לשלב תשתיות קיימות עם מתודולוגיות עבודה, כלים ומודולים משלימים -בהתאם לצורך.
מיישמים בשלבים
HOW UPPER WORKS
קהילה, חיבורים וערך לא נוצרים במקרה
THE PROCESS
איך UPPER עובדת
מזהים את ההזדמנויות
מכירים את האנשים, הצרכים, המרחבים והשירותים בנכס, ובוחנים היכן אפשר ליצור ערך נוסף.
בוחרים יחד במה להתמקד, מגדירים יעדים ומחליטים איך נמדוד הצלחה.
יוצרים תוכנית
שמתאימה לנכס
בוחנים שימוש, השתתפות, שביעות רצון ותוצאות עסקיות, ומרחיבים את הפעילויות שמייצרות ערך.
מודדים ומשפרים
CAPABILITIES
היכולות שמאפשרות את היישום
שליטה ובקרה
לוחות בקרה מרכזים מדדי פעילות ותוצאות, ומאפשרים לחברת הניהול ולבעלי הנכס לעקוב אחר הביצועים ולנהל את ההתקדמות.
Data & Insights
ניתוח נתוני שימוש, צרכים ומגמות מסייע להבין מה מייצר ערך, לקבל החלטות ולשפר את הפעילות.
נתונים ותובנות
AI סוכני
מסייעים בניהול השוטף, בהתאמת פעילויות ובזיהוי הזדמנויות לחיבור קהילתי — בהובלה ובפיקוח אנושי.
מתודולוגיה מקצועית
שיטות עבודה לניהול קהילה, לפיתוח שירותים ולקידום שותפויות — בהתאם למאפייני הנכס ולצרכים של האנשים בו.
נתוני שימוש, השתתפות ושביעות רצון, לצד תוצאות עסקיות, מסייעים לבחור אילו שירותים להרחיב, אילו פעילויות לשפר והיכן נמצאת ההזדמנויות הבאה.
04 | לדעת מה עובד והיכן להשקיע
רכישות משותפות ומועדון הטבות מאפשרים לחסוך וליהנות מכוח קנייה מרוכז. שותפויות עם עסקים ונותני שירות ושימוש במרחבים משותפים פותחים אפשרויות להכנסות נוספות.
03 | מקהילה למנוע צמיחה
קהילה פעילה ושירותים מותאמים מעניקים לנכס אופי ייחודי ולחברה שמאחוריו הצעת ערך ברורה, שמחזקת את הקשר עם הדיירים והמשתמשים.
02 | בידול דרך החוויה
שירותים שמתאימים לצרכים, קשרים בין אנשים ופעילויות משותפות מוסיפים נוחות, שייכות וערך ליום־יום.
01 | מקום שטוב לחיות ולעבוד בו
הערך של UPPER
חוויית חיים ועבודה טובה יותר לאנשים - והזדמנויות לבידול ולצמיחה לחברות ניהול, ליזמים ולבעלי נכסים
המושג "Third Place" פותח על ידי הסוציולוג Ray Oldenburg.
המושג "Third Place" פותח על ידי הסוציולוג Ray Oldenburg.
THE 3rd PLACE
בסוציולוגיה, "המקום השלישי"* הוא המרחב שבין הבית לעבודה - המקום שבו אנשים נפגשים, נוצרים קשרים ומתפתחת תחושת שייכות.
יש לנו בית.
יש לנו עבודה.
ויש את המקומות שבהם אנחנו פשוט אוהבים להיות.
מקומות שבהם עוצרים לקפה, פוגשים פנים מוכרות, מחליפים כמה מילים ונשארים קצת יותר ממה שתכננו.
ומה אם המגדל עצמו יהפוך למקום השלישי ?
הלובי, הגינה, הגג, חדר הכושר והמרחבים המשותפים יכולים להפוך למקומות שמזמינים לעצור, להיפגש ולהישאר.
כך המגדל הופך למרחב הנוסף בחיי הדיירים
ABOUT
אורית פרימוב | מייסדת UPPER
מחברת בין Data, מרחב ואנשים
במשך יותר מ־30 שנה בלב עולמות הנתונים, המערכות וה־AI, גיליתי כלל ברזל אחד:
הנתון החשוב ביותר בכל מערכת הוא האדם
מקום אינו רק נכס פיזי — הוא אקוסיסטם חי של צרכים, הזדמנויות וחיבורים.
גדלתי בירושלים שבה שכנות הייתה דרך חיים. היום, כשאנחנו בונים גבוה וחכם יותר מאי פעם, השליחות שלי ב־UPPER היא לחבר בין חוכמת הקהילה הישנה לבין טכנולוגיה וניהול מבוסס נתונים של המחר — ולהפוך מגדלים ומבנים למרחבים חיים, מחוברים ובעלי ערך.
אני עובדת עם יזמי ם ומובילי שוק כדי להפוך ניהול נכס ממערכת תפעולית למנוע של איכות חיים, קהילה והשבחה עסקית.